قانون نگهداری حیوانات در آپارتمان چیست ؟

سوالی که ذهن اکثر آپارتمان نشینان را درگیر خود کرده است.

امروزه در حالی هر روز به تعداد دارندگان حیوانات خانگی به ویژه سگ و گربه و … اضافه می شوند.

نگهداری آنها در آپارتمان ها و اماکن عمومی اغلب ممکن است موجب نارضایتی همسایه ها و افراد حاضر در مکانهای عمومی شود.

آیا قوانین برای نگهداری از حیوانات خانگی در آپارتمان وجود دارد که بتواند بسیاری از مشکلات و دعوای بین  همسایگان را برطرف کند؟؟؟

نگهداری حیوانات در واحد خصوصی

اگر فردی در واحد شخصی خود اقدام به نگهداری حیوانی بکند، اصولاً مرتکب خلافی نشده و مسئول نیست.

مگر اینکه سایر همسایگان  ثابت کنند که نگهداری آن حیوان حتی در واحد شخصی نیز باعث ایجاد بیماری و یا سلب آسایش اهالی ساختمان است.

از نظر بهداشت عمومی

اگر کسی ادعا کند  که نگهداری سگ  و گربه حتی در واحد خصوصی نیز، بهداشت عمومی ساختمان را برهم میزند و بتواند آن را اثبات کند، شخص مرتکب (نگهدارنده حیوان) تحت عنوان مجرمانه اقدام علیه بهداشت عمومی تعقیب مجازات می شود.

از نظر مزاحمت و سلب آسایش عمومی

همچنین در صورت سروصدای غیر متعارف حیوانی که در واحد خصوصی نگهداری می شود.

سلب آسایس همسایگان، این موضوع قابلیت پیگرد قانونی از سوی مراجع قضایی با عنوان مجرمانه «ایجاد مزاحمت و سلب آسایش عمومی» را دارد.

نگهداری حیوان در مشاعات

بر اساس ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها: قسمت‌‌هایی از ساختمان و اراضی و متعلقات آنها که به ‌طور مستقیم و یا غیر مستقیم مورد استفاده تمام شرکاء ‌‌می‌‌باشد، قسمتهای مشترک محسوب ‌‌می‌‌گردد و ‌‌‌نمی‌‌توان حق انحصاری برآنها گذاشت.

لازم به ذکر است همچنین در تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها: گذاشتن  میز و صندلی و هر نوع اشیای دیگر وهمچنین نگهداری حیوان در قسمتهای مشترک ممنوع میباشد.

قسمت‌‌های مشترک در ملکیت مشاع تمام شرکای ملک است‌، هر چند که در قسمتهای شخصی واقع شده باشد و یا از آن قسمت‌‌ عبور کند
با توجه  به این ماده قانونی، به خوبی مشخص ‌‌می‌شود که نگهداری حیوانات خانگی مثل؛ سگ، گربه، مرغ و… در نقاط مشترک بین ساکنان آپارتمان ممنوع است و در صورت خطا هر یک از اهالی، بقیه همسایه‌‌ها از حق شکایت برخوردار میشوند.

تعریف مشاعات

منظور از نقاط مشترک و مشاع آپارتمان؛ راه پله‌‌ها، پشت بام، راه رو، پارکینگ و… میباشد که مورد استفاده عموم همسایه‌‌ها قرار ‌‌می‌گیرد و مطابق قانون نگهداری حیوانات در نقاط مشاع ساختمان ممنوع شده است.

مقالات مرتبط با قانون نگهداری حیوانات در آپارتمان

مقاله قوانین تملک آپارتمان ها را نیز مطالعه کنید.