مدیر ساختمان کیست و چطور انتخاب می شود ؟ این سوالی است که در تمام مجتمع های مسکونی درگیر آن هستند.

در عصر امروز مدیر ساختمان مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیماتی میباشد که مجمع عمومی می‌گیرد.

به صورت کلی انتخاب شود مدیر یا تعیین وظایف و محدوده اختیاراتوی در قانون تملک آپارتمان‌ها تعیین شده است.

مدیر باید در جلسه‌ سالانه مجمع به مدت ۱ سال با رای اهالی ساختمان انتخاب شود.

لازم به ذکر است در مورد انتخاب مجدد یک فرد به عنوان مدیر محدودیت وجود ندارد.

هرچند توصیه می شه مدیر ساختمان به صورت گردشی بین اهالی دست به دست بشود تا همه اهالی نسبت به مجتمع احساس مسئولیت پیدا کنند.

ذکر این نکته نیز لازم است که مدیر مجتمع می‌تواند از اشخاص حقیقی یا حقوقی خارج از مجتمع هم باشد.

مجمع عمومی ساختمان می‌تواند به جای یک مدیر، چندین مدیر انتخاب کرده و هیئت مدیره ساختمان را تشکیل دهد.

اعضای هیئت مدیره مجتمع از نظر اختیار و وظایف تفاوتی با مدیر ندارد.

فقط باید به این نکته توجه کرد که تعداد اعضای هیئت مدیره فرد باشد تا هنگام رای‌گیری تشخیص رای اکثریت به مشکل برخورد نکند.

اگر پیش از پایان مدت خدمت ، مدیر ساختمان یا سه نفر از اعضای هیئت مدیره مجتمع از این سمت استعفا دهند یا خدای ناکرده فوت کنند، مجمع عمومی باید جلسه‌ای فوری و فوق‌العاده تشکیل داده و مدیر یا هیئت مدیره جدیدی انتخاب نمایند.